💰LiczHajs.plKalkulatory finansowe
Aktualna kategoria: Inwestycje
Kredyt hipotecznyRata, harmonogram i koszt odsetekKredyt gotówkowyRata, RRSO i całkowity koszt kredytuZdolność kredytowaSprawdź maksymalną ratę i kwotę kredytuKalkulator nadpłatSprawdź sens nadpłacania kredytuRefinansowanie kredytuCzy opłaca się refinansować?Najem vs kupnoSprawdź co bardziej się opłacaKolejność spłaty kredytówDo 8 kredytów, sugerowana strategia nadpłat
Systematyczne oszczędzanieKapitał budowany miesiąc po miesiącuCel oszczędnościowyIle odkładać, żeby dojść do celuKalkulator inflacjiIle dziś warte są pieniądze sprzed X latKalkulator emerytalnyIKE, IKZE, PPK i oszczędzanie prywatneKalkulator IKE/IKZEUlga IKZE i porównanie z IKEPoduszka finansowaIle powinna wynosić poduszka
Inwestycje w nieruchomości
Policz, czy najem nieruchomości naprawdę zarabia.
Ważna informacja
Kalkulator przedstawia wyniki orientacyjne. Nie traktuj ich jako podstawy do podejmowania decyzji podatkowych, kredytowych lub życiowych bez dodatkowej weryfikacji.
Do czego używać tego kalkulatora?
Do szybkiej oceny nieruchomości inwestycyjnych: przed zakupem, przy porównaniu ofert lub przy aktualizacji czynszu i kosztów.
Pokaż oferty
Scenariusze
Zapisz 3 wybrane warianty, kopiuj link i eksportuj PDF
Rozwiń
Scenariusze
Zapisz 3 wybrane warianty, kopiuj link i eksportuj PDF
Scenariusze zapisują się dopiero po kliknięciu przycisku i są przechowywane w cookies tej przeglądarki. Możesz trzymać maksymalnie 3 zapisane warianty dla tego kalkulatora.
Zapisane scenariusze
Po zapisaniu zobaczysz tutaj maksymalnie 3 wybrane warianty z tego kalkulatora.
Ładowanie modułu kalkulatora...
Ładowanie aktualnych ofert...
Kalkulator opłacalności najmu w praktyce
Narzędzie pozwala policzyć rentowność nieruchomości na wynajem z uwzględnieniem realnych kosztów i pustostanów. Dzięki temu łatwiej oddzielić wynik marketingowy od realnego zysku.
Wskaźniki, które pomagają porównać inwestycje
Wynik pokazuje cap rate, rentowność brutto i cash on cash, czyli najczęściej używane wskaźniki przy analizie nieruchomości inwestycyjnych.
miesięczny i roczny cashflowpróg zajętości nieruchomościwpływ pustostanów i kosztów stałych
FAQ
Czy kalkulator uwzględnia pustostany?+
Tak. Możesz podać procent pustostanów, a wynik obniży przychód z najmu o przewidywany czas bez najemcy.
Czym różni się cap rate od cashflow?+
Cap rate pokazuje relację dochodu operacyjnego netto do ceny nieruchomości, a cashflow to faktyczna nadwyżka gotówki po odjęciu kosztów i rat kredytu.